Działka 1006 m² z warunkami zabudowy | Zdziechowice | 130 000 zł.

Na sprzedaż działka nr 77/59 o powierzchni 1006 m², położona w Zdziechowicach, w gminie Środa Wielkopolska. Spokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych i regularny kształt działki sprawiają, że to atrakcyjne miejsce na budowę własnego domu.
Lokalizacja łączy ciszę i kontakt z naturą z dogodnym dojazdem do Środy Wielkopolskiej, Kostrzyna i Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady.

Wydane warunki zabudowy
Dla działki wydano warunki zabudowy obejmujące budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.

Najważniejsze parametry:- wysokość domu: od 5 do 7,5 m,
- szerokość elewacji frontowej domu: od 7 do 16,5 m,
- dopuszczony dach płaski, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy, zgodnie z zapisami decyzji,
- kąt nachylenia dachu: od 2 do 45 ,
- udział powierzchni zabudowy: od 11,43% do 15,91%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,31%;
- minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny;,nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką nr 77/66,

Dla terenu wykonano również opinię hydrogeologiczną określającą warunki wodne.

Szczegółowe warunki:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6,0 m od granicy z działką
oznaczoną nr ewid. 77/66,
b) maksymalna intensywność zabudowy oraz maksymalna i minimalna
nadziemna intensywność zabudowy:
- wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy dla budynku
mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku
gospodarczego: od 0,1143 do 0,2635, przy czym wskaźnik nadziemnej
intensywności zabudowy na terenie inwestycji nie może przekroczyć
maksymalnego wskaźnika nadziemnej intensywności zabudowy
na obszarze analizowanym (tj. 0,2638),
- wskaźnik intensywności zabudowy dla budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego: od 0,164
do 0,2635, przy czym wskaźnik intensywności zabudowy na terenie
inwestycji nie może przekroczyć maksymalnego wskaźnika
intensywności zabudowy na obszarze analizowanym (tj. 0,2638),
c) udział powierzchni zabudowy dla:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku
gospodarczego: od 0,1143 do 0,1591, przy czym wskaźnik udziału
powierzchni zabudowy na terenie inwestycji nie może przekroczyć
maksymalnego wskaźnika udziału powierzchni zabudowy na obszarze
analizowanym (tj. 0,161),
d) szerokość elewacji frontowej wynoszącą dla:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: od 7,0 m
do 16,5 m,
- budynku gospodarczego: od 5,0 m do 9,0 m,
e) wysokość zabudowy wynoszącą dla:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: od 5,0 m
do 7,5 m,
- budynku gospodarczego: od 3,0 m do 6,0 m,
f) geometria dachu dla:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: realizację
dachu płaskiego lub dwuspadowego lub czterospadowego
lub wielospadowego, o symetrycznym układzie głównych połaci dachu,
o prostopadłym lub równoległym kierunku głównej kalenicy w stosunku
do frontu terenu inwestycji, o kącie nachylenia dachu od 2º do 45º,
- budynku gospodarczego: realizację dachu płaskiego lub dwuspadowego
lub czterospadowego lub wielospadowego, o symetrycznym układzie
głównych połaci dachu, o prostopadłym lub równoległym kierunku
głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu inwestycji, o kącie
nachylenia dachu od 2º do 45º,
g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3031,
h) minimalna liczba miejsc do parkowania: 2 miejsca do parkowania na każdy
lokal mieszkalny;

Media i rozwiązania techniczne- Prąd przy działce
- Zaopatrzenie w wodę: studnia (do wykonania)
- Odprowadzanie ścieków: szambo (do wykonania)

Najważniejsze atuty- Regularny kształt działki.,
- Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy,
- Kameralna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej,
- Dogodny dojazd do okolicznych miast i autostrady,

Stan prawny: własność.

Cena: 130 000 zł.

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje oraz do obejrzenia działki na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )